Time Square 10 - Flagship Seaside Project
Premium Seaside Residences in Cambodia's Economic Gateway
Kluczowe informacje
| Typ | Kondominium |
| Ukończenie | Przedsprzedaż — 2027-12 |
| Łączna liczba lokali | 300 |
| Dostępne lokale | 70 |
| Powierzchnia | 36 – 215 m² |
| Zakres cenowy | 168 912 zł – 1 407 600 zł |
| Cena za m² | 4896 zł/m² |
Opis
Time Square 10 is a seaside condo development in Sihanoukville's Special Economic Zone featuring 300 units from 36-215 sqm. Located on Tomnub Rolork Road within the port economic zone, units are priced from USD 41,400-345,000 (USD 1,200/sqm).
Facilities include direct beach access, sea-view units, swimming pool, gym, 24/7 security with CCTV, restaurant, lobby with reception, elevator access, and dedicated parking. The waterfront location provides immediate beach connectivity within Cambodia's primary economic corridor.
Pre-sale phase with December 2027 completion. Payment plan: 40% during construction (1% monthly or 10% semi-annually), 40% at handover. Expected 9% ROI with 15% rental yield potential in Sihanoukville's expanding tourism and economic hub.
Analiza inwestycyjna
2240 zł
26 867 zł
23.1%
15.9%
297 681 zł
156%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Otres / Sihanoukville z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Udogodnienia
Lokalizacja
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 168 912 zł($41,400)
4896 zł/m²
Typ
Kondominium
Powierzchnia
36–215 m²
Ukończenie
2027-12
Dostępne lokale
70/300