Twilight Villas

Twilight Villas – wille z 4 sypialniami, prywatnymi basenami i widokiem na morze w Choeng Mon na Koh Samui:

Twilight Villas oferuje przestronne wille z czterema sypialniami i prywatnymi basenami, położone na wzgórzach Choeng Mon, w jednej z najbardziej cenionych części mieszkalnych północno-wschodniego Koh Samui.

Każda nieruchomość jest oferowana na podstawie oddzielnej umowy zakupu gruntu i umowy budowy willi. Łączna cena wynosi 32 000 000 THB, w tym 6 000 000 THB za grunt i 26 000 000 THB za budowę.

Willa znajduje się na działce o powierzchni 600 m² i oferuje 545 m² powierzchni zabudowy. Położenie na wzniesieniu oraz ekspozycja na wschód i zachód zapewniają widoki na morze, otaczające góry i tropikalny krajobraz.

Układ obejmuje cztery sypialnie, cztery prywatne łazienki oraz oddzielną toaletę dla gości. Przestronne strefy wewnętrzne i zewnętrzne łączą się z prywatnym basenem, tarasami i balkonami.

Szczegóły nieruchomości:

• Łączna cena: 32 000 000 THB

• Cena za m²: 58 716 THB

• Cena gruntu: 6 000 000 THB

• Cena budowy willi: 26 000 000 THB

• Rodzaj nieruchomości: Willa off-plan z widokiem na morze i prywatnym basenem

• Cztery sypialnie

• Cztery prywatne łazienki

• Toaleta dla gości

• Powierzchnia działki: 600 m²

• Powierzchnia zabudowy: 545 m²

• Prywatny basen

• Widok na morze i góry

• Ekspozycja na wschód i zachód

• Przestronne strefy wewnętrzne i zewnętrzne

• Taras przy basenie

• Prywatne balkony

• Zadaszony parking

• Ogrodzona i zamknięta posesja

• Okres budowy: 14 miesięcy od rozpoczęcia prac

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Położenie na wzgórzu w Choeng Mon

• Prywatny basen i zewnętrzne strefy wypoczynkowe

• Widoki na morze, góry i tropikalne otoczenie

• Cztery sypialnie z prywatną łazienką przy każdej z nich

• Otwarte przestrzenie dzienne połączone z tarasem przy basenie

• Widoki w kierunku wschodnim i zachodnim

• Zadaszony prywatny parking

• Istniejąca, zarządzana społeczność mieszkaniowa

• Dostęp do wspólnych udogodnień, w tym kortu tenisowego

Warunki płatności za grunt:

• Depozyt rezerwacyjny za grunt: 600 000 THB

• Depozyt stanowi 10% ceny gruntu wynoszącej 6 000 000 THB

• Po wpłaceniu depozytu wybrana działka zostaje wycofana z rynku na 30 dni

• Pozostała płatność za grunt: 5 400 000 THB

• Pozostała kwota jest płatna w ciągu 30 dni przy przeniesieniu gruntu na nowo utworzoną tajską spółkę kupującego

• Szacowane opłaty w Land Office: 190 000 THB po stronie kupującego i 190 000 THB po stronie sprzedającego

Rozpoczęcie budowy:

Budowa rozpoczyna się po spełnieniu obu poniższych warunków:

• Grunt został przeniesiony na nowo utworzoną tajską spółkę kupującego

• Otrzymano pierwszą płatność za budowę willi

Harmonogram płatności za budowę:

• Pierwsza płatność – 40%: 10 400 000 THB przy rozpoczęciu budowy

• Druga płatność – 25%: 6 500 000 THB po pięciu miesiącach, po ukończeniu belki dachowej

• Trzecia płatność – 25%: 6 500 000 THB po kolejnym pięciomiesięcznym etapie budowy, po ukończeniu ścian, tynków oraz pierwszego etapu instalacji elektrycznej i hydraulicznej

• Płatność końcowa – 10%: 2 600 000 THB przy przekazaniu willi

Forma własności:

Grunt jest dostępny w strukturze freehold z wykorzystaniem nowo utworzonej tajskiej spółki. Opcja leasehold nie jest oferowana.

Grunt jest przenoszony na nowo utworzoną tajską spółkę kupującego, bez przejmowania istniejącej spółki należącej do sprzedającego. Pozwolenie na budowę może zostać wydane na nazwisko kupującego lub na jego spółkę.

Lokalizacja:

Twilight Villas znajduje się na wzgórzach Choeng Mon w północno-wschodniej części Koh Samui, z dogodnym dostępem do plaży Choeng Mon, Plai Laem, Bang Rak, Chaweng oraz międzynarodowego lotniska na Koh Samui.