Twilight Villas

Twilight Villas – wille z 4 sypialniami, prywatnymi basenami i widokiem na morze w Choeng Mon na Koh Samui:

Twilight Villas oferuje przestronne wille z czterema sypialniami i prywatnymi basenami, położone na wzgórzach Choeng Mon, w jednej z najbardziej cenionych części mieszkalnych północno-wschodniego Koh Samui.

Każda nieruchomość jest oferowana na podstawie oddzielnej umowy zakupu gruntu i umowy budowy willi. Łączna cena wynosi 32 000 000 THB, w tym 6 000 000 THB za grunt i 26 000 000 THB za budowę willi.

Każda willa znajduje się na działce o powierzchni 600 m² i oferuje 545 m² powierzchni zabudowy. Położenie na wzniesieniu oraz ekspozycja na wschód i zachód zapewniają widoki na morze, otaczające góry i tropikalny krajobraz.

Układ obejmuje cztery sypialnie, cztery prywatne łazienki oraz oddzielną toaletę dla gości. Przestronne strefy wewnętrzne i zewnętrzne łączą się z prywatnym basenem, tarasem przy basenie i balkonami.

Szczegóły nieruchomości:

• Łączna cena: 32 000 000 THB

• Cena za m²: 58 716 THB

• Cena gruntu: 6 000 000 THB

• Cena budowy willi: 26 000 000 THB

• Rodzaj nieruchomości: Willa off-plan z widokiem na morze i prywatnym basenem

• Cztery sypialnie

• Cztery prywatne łazienki

• Oddzielna toaleta dla gości

• Powierzchnia działki: 600 m²

• Powierzchnia zabudowy: 545 m²

• Prywatny basen

• Widok na morze i góry

• Ekspozycja na wschód i zachód

• Przestronne strefy wewnętrzne i zewnętrzne

• Prywatny taras przy basenie

• Prywatne balkony

• Zadaszony parking

• Ogrodzona i zamknięta posesja

• Planowany okres budowy: 14 miesięcy od rozpoczęcia prac

• Łączna liczba willi: Dwie

• Dostępne wille: Dwie

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Położenie na wzgórzu w Choeng Mon

• Prywatny basen i zewnętrzne strefy wypoczynkowe

• Widoki na morze, góry i tropikalne otoczenie

• Cztery sypialnie z prywatną łazienką przy każdej z nich

• Otwarte przestrzenie dzienne połączone z tarasem przy basenie

• Widoki w kierunku wschodnim i zachodnim

• Zadaszony prywatny parking

• Istniejące, profesjonalnie zarządzane osiedle mieszkaniowe

• Dostęp do wspólnych udogodnień, w tym kortu tenisowego

Warunki płatności za grunt:

• Depozyt rezerwacyjny za grunt: 600 000 THB

• Depozyt stanowi 10% ceny gruntu wynoszącej 6 000 000 THB

• Po wpłaceniu depozytu wybrana działka zostaje wycofana z rynku na 30 dni

• Pozostała płatność za grunt: 5 400 000 THB

• Pozostała kwota jest płatna w ciągu 30 dni przy przeniesieniu gruntu na nowo utworzoną tajską spółkę kupującego

• Szacowane opłaty w Land Office: 190 000 THB po stronie kupującego i 190 000 THB po stronie sprzedającego

Rozpoczęcie budowy:

Budowa rozpoczyna się po spełnieniu obu poniższych warunków:

• Grunt został przeniesiony na nowo utworzoną tajską spółkę kupującego

• Otrzymano pierwszą płatność za budowę willi

Harmonogram płatności za budowę:

• Pierwsza płatność – 40%: 10 400 000 THB przy rozpoczęciu budowy

• Druga płatność – 25%: 6 500 000 THB po około pięciu miesiącach, po ukończeniu belki dachowej

• Trzecia płatność – 25%: 6 500 000 THB po kolejnym okresie budowy wynoszącym około pięciu miesięcy, po ukończeniu ścian, tynków oraz pierwszego etapu instalacji elektrycznej i hydraulicznej

• Płatność końcowa – 10%: 2 600 000 THB po ukończeniu i przekazaniu willi

Forma własności:

Nieruchomość jest dostępna w dwóch wariantach: company freehold, czyli własność gruntu poprzez tajską spółkę, lub 30-letnia dzierżawa gruntu w formule leasehold. Cena sprzedaży jest taka sama w obu wariantach. Przy wyborze leasehold koszt 30-letniej dzierżawy gruntu jest wliczony w cenę.

Dostępna jest również możliwość ustanowienia prawa superficies. Deweloper jest otwarty na współpracę z prawnikami wybranymi przez kupującego w celu uzgodnienia struktury prawnej i warunków umownych najlepiej dopasowanych do jego sytuacji.

Lokalizacja:

Twilight Villas znajduje się na wzgórzach Choeng Mon na północno-wschodnim wybrzeżu Koh Samui, zapewniając dogodny dostęp do plaży Choeng Mon, Plai Laem, Bang Rak, Chaweng oraz międzynarodowego lotniska na Koh Samui.