17 zdjęć

Prywatne wille przy plaży Napralam

Ekskluzywne wille w spokojnej lokalizacji, 800 m od plaży

od 784 394 zł(฿6,500,000)od 6537 zł/m²
Baan Tai, เทศบาลนครเกาะสมุย, Ko Samui District, Surat Thani Province, 84330, Thailand Koh Samui, Tajlandia
WillaPrzedsprzedaż5 łączna liczba lokali5 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończeniePrzedsprzedaż — 2027-01
Łączna liczba lokali5
Dostępne lokale5
Powierzchnia120 – 120 m²
Zakres cenowy784 394 zł905 070 zł
Cena za m²6537 zł/m²

Opis

Ekskluzywna oferta przedsprzedażowa obejmująca zaledwie 5 prywatnych willi położonych w spokojnej i cichej okolicy, zaledwie 800 metrów od plaży Napralam. Ten wyjątkowy projekt łączy prywatność, bliskość morza i doskonałą lokalizację, idealną dla osób poszukujących kameralnej inwestycji.

Każda willa oferuje 2 sypialnie i 2 łazienki na działce o powierzchni 200-270 mkw, z możliwą do użytkowania przestrzenią mieszkalną wynoszącą 120 mkw (meble nie są wliczone w cenę). Prywatna i spokojna lokalizacja zapewnia komfort oraz ekskluzywność, idealną zarówno dla domów wakacyjnych, jak i miejsca zamieszkania.

Wille prezentują się w prywatnym i spokojnym otoczeniu, z możliwością czerpania korzyści z bliskości plaży oraz infrastruktury turystycznej. Meble nie są wliczone w cenę, co daje nabywcom swobodę w aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi preferencjami.

Cena willi wynosi od 6,5 do 7,5 miliona bahtów tajlandzkich, z opłatą transferową dzieloną po połowie pomiędzy kupującego i sprzedającego. To doskonała okazja inwestycyjna – zarówno pod wynajem wakacyjny, jak i jako rezydencja emerytalna lub dom wakacyjny. Obecnie otwarta jest rezerwacja – dostępnych jest tylko 5 jednostek.

Dostępne lokale

Willa120
784 394 zł(฿6,500,000)905 070 zł(฿7,500,000)
5 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

7553 zł

Roczny dochód netto

90 637 zł

Stopa zwrotu brutto

16.0%

Stopa zwrotu netto

11.6%

Wartość za 5 lat

1 049 697 zł

Łączny ROI 5 lat

92%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Chaweng, Koh Samui z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Prywatny basen
Parking
Ogród
Dostęp do plaży

Lokalizacja

Baan Tai, เทศบาลนครเกาะสมุย, Ko Samui District, Surat Thani Province, 84330, Thailand

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 784 394 zł(฿6,500,000)

6537 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

120–120 m²

Ukończenie

2027-01

Dostępne lokale

5/5

Zainteresowany tym projektem?