5 zdjęć

Villa Escape Residence by Burasari

Osiem Rezydencji od Dewelopera Hotelowego Premium

od 29 881 690 zł(฿260,000,000)od 25 259 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaPrzedsprzedaż8 łączna liczba lokali7 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończeniePrzedsprzedaż — 2028-09-30
Łączna liczba lokali8
Dostępne lokale7
Powierzchnia1183 – 1245 m²
Zakres cenowy29 881 690 zł32 180 282 zł
Cena za m²25 259 zł/m²

Opis

Na rynku luksusowych nieruchomości w Phuket projekty o naprawdę ograniczonej liczbie jednostek należą do rzadkości — Villa Escape Residence by Burasari to właśnie taka oferta. Zaledwie osiem willi, deweloper z ugruntowaną pozycją w branży hotelowej oraz lokalizacja na wschodnim półwyspie wyspy tworzą kombinację, której nie można zignorować. Dla europejskich inwestorów poszukujących nieruchomości w Phuket z realnym potencjałem wzrostu wartości, przedsprzedaż tego projektu to moment, który warto wykorzystać przed rokiem 2028.

Wille zlokalizowane są w dzielnicy Ko Kaeo — dobrze skomunikowanym obszarze, który zachowuje spokój rezydencjalny przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej Phuket. Metraże wynoszą od 1 183 do 1 245 mkw., co plasuje te rezydencje zdecydowanie powyżej standardu typowych willi wakacyjnych. Wariant z czterema sypialniami dostępny jest od 260 000 000 THB, a pięciosypialniane jednostki — od 280 000 000 THB. Cena za metr kwadratowy na poziomie około 219 780 THB wpisuje się w logikę wczesnego etapu inwestycji, zanim projekt nabierze pełnej wartości rynkowej.

Burasari Group to deweloper, którego działalność hotelarska w Tajlandii bezpośrednio przekłada się na standard realizowanych inwestycji mieszkaniowych. Europejscy nabywcy, przyzwyczajeni do rygorystycznych norm budowlanych, docenią podejście dewelopera wywodzącego się ze świata luksusowej gościnności — gdzie jakość wykończenia i dbałość o detal nie są opcją, lecz fundamentem reputacji. Szczegółowe specyfikacje projektu są doprecyzowywane w miarę postępu prac; zespół Varsovia Estate na bieżąco monitoruje projekt i dostarcza klientom aktualne informacje.

Inwestycje w Tajlandii w segmencie wielkopowierzchniowych willi luksusowych charakteryzują się trwałą aprecjacją kapitału — efekt ograniczonej podaży i rosnącego popytu ze strony zamożnych nabywców z całego świata. Przy tylko siedmiu dostępnych jednostkach projekt ten ma wbudowaną rzadkość, która działa na korzyść wczesnych inwestorów. Apartamenty na sprzedaż w Phuket tego formatu to nie tylko aktywo generujące zwrot z najmu — to długoterminowa pozycja w jednym z najbardziej pożądanych rynków nieruchomości w Azji Południowo-Wschodniej.

Varsovia Estate rekomenduje ten projekt jako część wyselekcjonowanego portfela dla klientów szukających premium nieruchomości w Tajlandii. Zachęcamy do kontaktu na wczesnym etapie, biorąc pod uwagę ograniczoną dostępność jednostek.

Dostępne lokale

4 Sypialnie1183
29 881 690 zł(฿260,000,000)
5 Sypialni1245
32 180 282 zł(฿280,000,000)

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

22 692 zł

Roczny dochód netto

272 301 zł

Stopa zwrotu brutto

1.5%

Stopa zwrotu netto

0.9%

Wartość za 5 lat

39 988 442 zł

Łączny ROI 5 lat

38%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 29 881 690 zł(฿260,000,000)

25 259 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

1183–1245 m²

Ukończenie

2028-09-30

Dostępne lokale

7/8

Zainteresowany tym projektem?