37 zdjęć

The Zero Nai Yang

Inwestycja Przy Lotnisku z Premią Tranzytową

od 432 020 zł(฿3,580,000)od 14 401 zł/m²
Phuket, Tajlandia
KondominiumPrzedsprzedaż0 łączna liczba lokali3 typy lokali

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończeniePrzedsprzedaż — 2028-12
Łączna liczba lokali0
Dostępne lokale3 typy lokali
Powierzchnia30 – 67 m²
Zakres cenowy432 020 zł2 050 286 zł
Cena za m²14 401 zł/m²

Opis

The Zero Nai Yang to odpowiedź na zapotrzebowanie inwestorów poszukujących nieruchomości w Tajlandii z podwójnym źródłem dochodu. Lokalizacja między międzynarodowym lotniskiem a plażą Nai Yang generuje najemców zarówno wśród turystów tranzytowych, jak i długoterminowych rezydentów—model, który tłumaczy prognozowany zysk z najmu na poziomie 8% rocznie.

Deweloper zastosował europejskie standardy przestrzeni: studia 30 mkw zaprojektowane pod wynajem krótkoterminowy, apartamenty dwupokojowe 35 mkw dla freelancerów pracujących zdalnie, oraz rodzinne dwupokojowe 67 mkw. Cena 119 333 THB za metr kwadratowy plasuje projekt poniżej ustalonych dzielnic nadmorskich, podczas gdy Nai Yang chroni Park Narodowy Sirinat—brak ryzyka nadbudowy sąsiedzkiej.

Zespół Varsovia Estate na Phuket obserwuje dynamikę infrastruktury: rozbudowa lotniska otwiera bezpośrednie połączenia z Europą, a wioska Nai Yang ewoluuje od lokalnej perełki do destynacji wellness z organicznymi kawiarniami i studiami jogi. Basen, siłownia i całodobowa ochrona odpowiadają standardom europejskich kondominiów—kwestia kluczowa dla inwestorów nieobecnych fizycznie.

Zwrot ROI 12% łączy przychody z wynajmu oraz aprecjację kapitału w rozwijającej się północnej części wyspy. Przedsprzedaż pozwala strukturyzować płatności do oddania w 2028 roku, a tajlandzkie prawo umożliwiające cudzoziemcom nabycie 49% jednostek w kondominium oraz rozwinięty sektor zarządzania najmem redukują złożoność operacyjną.

Dostępne lokale

Kawalerka30
432 020 zł(฿3,580,000)662 512 zł(฿5,490,000)
1 Sypialnia35
517 700 zł(฿4,290,000)903 864 zł(฿7,490,000)
2 Sypialnie67
1 205 554 zł(฿9,990,000)2 050 286 zł(฿16,990,000)

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

2115 zł

Roczny dochód netto

25 380 zł

Stopa zwrotu brutto

8.0%

Stopa zwrotu netto

5.9%

Wartość za 5 lat

605 931 zł

Łączny ROI 5 lat

70%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Basen
Siłownia
Ochrona 24/7
Parking
Lobby
Monitoring CCTV
Winda

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 432 020 zł(฿3,580,000)

14 401 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

30–67 m²

Ukończenie

2028-12

Dostępne lokale

3 typy lokali

Zainteresowany tym projektem?