The Base Rise

The Base Rise to odpowiedź na pytanie, które słyszymy od polskich inwestorów: czy da się kupić gotowe mieszkanie w Tajlandii, które przyniesie realne pieniądze bez turystycznego chaosu? Projekt Sansiri w dzielnicy Wichit, 650 metrów od Central Festival (największe centrum handlowe Phuket), trafia w segment najemców długoterminowych—personel medyczny z Bangkok Hospital, nauczyciele szkół międzynarodowych, kadra menedżerska. To nie są turyści rezerwujący przez Airbnb na 3 noce. To umowy roczne, stabilne wpływy, niższa rotacja.

Mamy 326 jednostek w dwóch 8-piętrowych budynkach, gotowość I kwartał 2025. Metraże 25-36 mkw, ceny od 2,97 mln bahtów (około 355 tys. zł). Kuchnie w pełni wyposażone (w Tajlandii deweloperzy często zostawiają puste ściany—tutaj dostajesz lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną), balkony prywatne, szafy wnękowe. Brak dodatkowych 40-50 tys. zł na wykończenie, co zjada marżę w pierwszych latach. Varsovia Estate weryfikowała projekt osobiście—konstrukcja zgodna z harmonogramem, Sansiri to notowany deweloper, nie startup.

Dla inwestora liczą się liczby: wynajem długoterminowy w Wichit daje netto 6-7% rocznie po odjęciu management fee, podatków, funduszu naprawczego. Dla porównania—apartamenty przy plaży w Patong to 4-5% netto, ale z sezonowością i wyższym zużyciem. Infrastruktura The Base Rise jest nastawiona na home office: co-working z szybkim internetem, ładowarki do samochodów elektrycznych (Tajlandia subsydiuje EV, segment rośnie 40% rocznie), basen z motywem świtu (ładnie wygląda na zdjęciach do ogłoszeń). Lokalizacja mierzalna: Makro 1,2 km, Big C 1,3 km, szpital Bangkok Hospital 2,8 km.

Z 326 jednostek zostało 8. Varsovia Estate przeprowadza transakcje przez sprawdzonych prawników w Phuket—weryfikujemy kwotę zagraniczną (Tajlandia ma limity dla cudzoziemców w kondominiums), zabezpieczamy dokumenty, doradzamy przy podatkach. Tajlandia oferuje to, czego nie ma Cypr ani Portugalia: niższe ceny wejścia, wyższe realne zwroty, infrastrukturę, która faktycznie działa.