Bellaguna Lake Residences Lotus
Życie nad laguną w Phuket z zarządzaniem Banyan Group
Kluczowe informacje
| Typ | Kondominium |
| Ukończenie | W budowie — Q4 2029 |
| Łączna liczba lokali | 320 |
| Dostępne lokale | 12 |
| Powierzchnia | 75 – 412 m² |
| Zakres cenowy | 1 909 095 zł – 13 565 195 zł |
| Cena za m² | 25 455 zł/m² |
Opis
Bellaguna Lake Residences Lotus to propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywu w tajskiej strefie kurortowej o ugruntowanej pozycji, gdzie infrastruktura Laguna Phuket — funkcjonująca od 1987 roku — zapewnia płynność rynkową i przewidywalność wynajmu. Projekt Banyan Group oferuje 320 rezydencji nad wewnętrzną laguną, z czego na sprzedaż pozostało jedynie 12 lokali, co sygnalizuje rosnące zainteresowanie segmentem premium w regionie Bang Tao.
Kluczowym atutem inwestycyjnym jest lokalizacja w obrębie zintegrowanego kompleksu Laguna Phuket, obejmującego osiem hoteli, pola golfowe, prywatną marinę oraz kilometry infrastruktury rekreacyjnej. Dla nabywców europejskich oznacza to dostęp do standardów obsługi i bezpieczeństwa porównywalnych z kurortami alpejskimi czy nadmorskimi w południowej Europie — bezpłatne autobusy wewnętrzne, całodobowa ochrona, zarządzanie najmem przez operatora hotelowego. Program Banyan Living umożliwia pasywną własność z przewidywalnymi zwrotami w przedziale 5-7% brutto rocznie, opartymi na ciągłym przepływie gości kurortowych.
Rynek najmu długoterminowego w Laguna Phuket pozostaje stabilny dzięki obecności personelu międzynarodowych korporacji oraz emerytów z Australii i Europy Zachodniej, co minimalizuje sezonowość typową dla nadmorskich destynacji. Cena wyjściowa ฿210 933 za metr kwadratowy plasuje projekt poniżej wtórnego rynku w Laguna, jednocześnie odzwierciedlając marżę deweloperską Banyan Group. Zakończenie budowy w IV kwartale 2029 roku daje czas na zabezpieczenie kursu walutowego i monitoring postępu prac.
Dostępne układy obejmują apartamenty od 75 m² (฿15,82 mln) po dwupoziomowe penthouse'y 412 m², z potwierdzonym prawem własności dla cudzoziemców (freehold). Zespół Varsovia Estate w Phuket zapewnia kwartalną inspekcję placu budowy oraz bezpośredni kontakt z deweloperem, niezbędny przy transakcjach na odległość i rozliczeniach etapowych.
Dostępne lokale
Analiza inwestycyjna
2696 zł
32 354 zł
2.5%
1.7%
2 677 605 zł
49%
Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.
Udogodnienia
Lokalizacja
Okolica i styl życia
Codzienne udogodnienia
Plaża i natura
Jedzenie i restauracje
Fitness i styl życia
Podobne nieruchomości
Zakres cenowy
od 1 909 095 zł(฿15,820,000)
25 455 zł/m²
Typ
Kondominium
Powierzchnia
75–412 m²
Ukończenie
Q4 2029
Dostępne lokale
12/320